
Pojištění nemovitosti
Jaká rizika a jaké druhy pojištění jsou spojeny s nemovitostí?
Koupě a prodej nemovitosti je jedno z nejtěžších životních rozhodnutí člověka. Pro mnohé to představuje obrovský závazek, právě proto do celého procesu zapojují odborníky, a tedy realitní kanceláře. Těch je však na trhu množství, jak si vybrat tu správnou?
Spolupráce s realitní kanceláří přináší řadu výhod. Celý proces koupě či prodeje bytu dokáže být s pomocí realitních agentů jednodušší, rychlejší a efektivnější. Pokud si tedy zvolíte realitní kancelář, která je špičková, vaše nemovitost se prodá za nejlepší možnou cenu, nebo naopak Vám najdou byt, po jakém už dlouho toužíte a marně jej sami hledáte v realitních nabídkách.
Realitních kanceláří je opravdu dost, jak však fungují a jak dokáží profitovat? Základním pilířem fungování takových kanceláří jsou provize z uskutečněných obchodů. Realitky si berou provize z realizovaných obchodů. Týká se to pronájmů, prodeje i koupě nemovitosti.
Jak to je při nájmech?
Zpravidla platí, že realitní kancelář si bere z nájmů provizi od pronajímatele ve výši jednoměsíčního nájemného. Jako nájemce už neplatíte žádnou další provizi.
Jak to je při prodeji nemovitosti?
V případě prodeje nemovitosti se provize vypočítává z hodnoty nemovitosti. Ta se pohybuje kolem 2-5%. Pokud tedy prodáváte byt v hodnotě 500 000 Kč, realitní kancelář si za realizaci prodeje a dotažení procesu do úspěšného konce naúčtuje cca 150 až 200 tisíc Kč.
Provize realitní kanceláře by měla zahrnovat celý balíček služeb, ne jen samotný prodej. Správná realitní kancelář by měla zajistit proces od inzerce až po předání dopisu vlastnictví novému majiteli.
Realitní kanceláře standardně v ceně provize nabízejí:
Pokud se rozhodnete spolupracovat s realitní kanceláří, při výběru se na to podívejte komplexně. Všimněte si práce celé realitní kanceláře i samostatných agentů, kteří pro agenturu pracují. Podívejte se na jejich dosavadní práci a to přes různé inzeráty, přesto jak své nemovitosti prezentují. Důležitá je i samotná prezentace značky na webové stránce, v brožurách, propagačních materiálech, ale také prezentace formou reklam v dané lokalitě. Hodně o agentuře Vám napoví i sídlo společnosti.
Všechny výsledky práce realitních agentur by měly odrážet přesvědčení, čestnost a profesionalitu. Jelikož hledáte někoho, kdo vám s celým procesem koupě a prodeje pomůže, vybírejte ty nejlepší, kteří jsou profesionály.
Jelikož prodej a koupě nemovitosti se považuje za jedno z nejdůležitějších a možná i nejtěžších rozhodnutí v životě, výběr realitní agentury je důležitý. V samotném kupně-prodejním procesu se může spousta věcí zkomplikovat, je proto skvělé mít po svém boku odborníky, kteří vám se vším pomohou. Podle čeho si ale vybírat?
Jaká rizika a jaké druhy pojištění jsou spojeny s nemovitostí?
Vlivem vyšších sazeb hypoték lze ale očekávat snížený růst cen.
Jaké neodkladné povinnosti vás čekají po koupi bytu?