Automatizované ocenění

Kalkulaček na ocenění nemovitosti jste vyzkoušeli už mnoho. Některé webové stránky poskytují velmi triviální výpočet ceny nemovitosti na základě pouhé specifikace typu nemovitosti, výměry a lokality. Uvedení těchto údajů není dostatečné pro přesné vyhodnocení ceny nemovitosti. Jiné vás lákají k “bezplatnému” ocenění, aby od vás získali kontaktní údaje. Samozřejmě existují i ​​poskytovatelé, kteří nemají zájem od vás získat jen kontaktní údaje, ale skutečně poskytnout vám co nejpřesnější ocenění vašeho nejhodnotnějšího aktiva. Je potřeba dodat, že automatizované ocenění zatím nelze použít k právním účelům nebo pro banku při koupi nemovitosti. Stále je zapotřebí znalecký posudek od znalce, který vám posudek připraví do pár týdnů, až do jednoho měsíce (v některých případech i déle). Svět se ale zrychluje a klienti stále více vyžadují lepší, transparentnější a rychlejší služby.

Automatizovaný valuační model Reado, který již poskytl ocenění tisícům z vás, jsme vyvíjeli ve spolupráci s odborníky z praxe, realitními profesionály, finančními experty a konzultovali s institucemi a autoritami, které jsou zodpovědné za regulování a dohled nad finančním trhem a ochranu spotřebitele.

Co je Automatizovaný valuační model (AVM)?

AVM je softwarový program, který pomocí matematických funkcí, modelování a komplexní databáze obsahující data o cenách a technickém stavu nemovitostí poskytuje ocenění nemovitosti. Jakmile poskytnete vstupní data o nemovitosti, kterou chcete ocenit, AVM vám poskytne výstupní data – ocenění.

AVM ale není nový pojem. Automatizované valuační modely existují od začátku tisíciletí, od nástupu internetu. Dnes jsou ale AVM mnohem přesnější díky pokroku ve zpracování a analýze velkých objemů dat, umělé inteligencí a strojním učení.

Jak vzniklo Reado AVM?

Stejně jako šéfkuchař si hlídá svůj recept na svou specialitu, ani my bohužel nemůžeme zveřejnit celý matematický vzorec - unikátní algoritmus, který i v této chvíli zpracovává a analyzuje data o více než 250 000 nemovitostech po celém Slovensku a Česku. Objem dat, který by jeden člověk nepracoval tak rychle a už vůbec ne zadarmo. Okamžité ocenění s Reado je bezplatné.

Automatizovaný valuační model Reado agreguje, analyzuje, porovnává a vyhodnocuje data nejen o cenách nemovitostí, ale také o tržní likviditě, aktuální nabídce na trhu, lokalitě a technickém stavu nemovitostí. Lokalita je nejdůležitější atribut, který je častokrát podceňován při ocenění. Reado vyhodnocuje data o kvalitě životního prostředí, občanské vybavenosti, územním rozvoji, dopravě v okolí nemovitosti, připravenosti inženýrských sítí, ale také zpracovává i demografická data a mnohé další faktory ovlivňující tržní cenu a výnosnost nemovitosti.

Automatizovaný valuační model se s každým novým oceněním upřesňuje. Snažili jsme se aplikovat také moderní techniky strojového učení, které umožňují AVM učit se a zdokonalovat samostatně.

Na ocenění stačí vyplnit během 3-5 minut jen pár informací o vaší nemovitosti a ocenění máte k dispozici do pár vteřin. Ano, i my jsme dostali zpětnou vazbu, že ocenění nebylo přesné. Přesnost ocenění je podmíněna i přesností a správností vstupních údajů, které do AVM zadáváte.

Chcete ocenit, ale také prodat vaši nemovitost?

Reado je nový a snadný způsob prodeje nemovitosti bez stresu a s jistotou. Po obdržení okamžitého bezplatného ocenění si můžete vybrat řešení prodeje nemovitosti, které vám přesně vyhovuje.

Reado Expert (nejpopulárnější) - vyhodnotíme pro Vás a pečlivě vybereme nejlepšího ověřeného makléře ve vaší lokalitě, který nabídku představí tisícům zájemců a maximalizuje váš zisk z prodeje.

Reado Easy (nejrychleji) - získejte nabídku ke koupi již do 48 hodin od stovek hotovostních kupujících na Reado.

Reado Switch (jediné na trhu) - prodejte s Reado vaši nemovitost bez stresu již do 48 hodin, získejte finanční prostředky a časový komfort na koupi nového bydlení a bydlete ve svém i po prodeji, dokud nenajdete nové vysněné bydlení. Stěhujete se jen jednou. Do nového!